Cambiar bajantes – Loga Rehabilitaciones https://www.logarehabilitaciones.com Reformas y rehabilitaciones desde 1998 Tue, 13 Sep 2022 12:47:34 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.2 ¿Cómo y cuándo se realiza un cambio de bajantes? https://www.logarehabilitaciones.com/como-y-cuando-se-realiza-cambio-bajantes/ https://www.logarehabilitaciones.com/como-y-cuando-se-realiza-cambio-bajantes/#respond Tue, 13 Sep 2022 12:47:34 +0000 https://www.logarehabilitaciones.com/?p=1991/ Varias pueden ser las razones por las que en una edificación se necesite rehabilitar, reparar o  cambiar las bajantes.  Independientemente de las razones, lo que está claro es que, aunque por norma general no se les presta atención hasta que no tenemos un problema, son un elemento fundamental que siempre debe estar en perfectas condiciones.    Cuándo es necesario realizar un cambio de bajantes En primer lugar vamos a centrarnos en la salud. Y es que, por desgracia, aún existen muchos edificios que cuentan con materiales nocivos como el fibrocemento o el amianto en sus bajantes.  Evidentemente hablamos de edificaciones antiguas, en las que se hace imprescindible sustituir estas canalizaciones por otras fabricadas en materiales inocuos para la salud como el PVC. De hecho ni siquiera se permite repararlas en caso de rotura, es obligatorio sustituirlas. Otra cuestión puede ser que se encuentren en mal estado. Este tipo de canalizaciones pueden sufrir desgaste, roturas o cualquier otro tipo de problema que, si no se soluciona, se transforme en otro más serio y costoso. En último lugar pero no por ello se le puede restar importancia, nos encontramos con los problemas derivados de un mal uso, o de hábitos poco recomendables, […]

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]]> Varias pueden ser las razones por las que en una edificación se necesite rehabilitar, reparar o  cambiar las bajantes. 

Independientemente de las razones, lo que está claro es que, aunque por norma general no se les presta atención hasta que no tenemos un problema, son un elemento fundamental que siempre debe estar en perfectas condiciones. 

 

Cuándo es necesario realizar un cambio de bajantes

En primer lugar vamos a centrarnos en la salud. Y es que, por desgracia, aún existen muchos edificios que cuentan con materiales nocivos como el fibrocemento o el amianto en sus bajantes. 

Evidentemente hablamos de edificaciones antiguas, en las que se hace imprescindible sustituir estas canalizaciones por otras fabricadas en materiales inocuos para la salud como el PVC. De hecho ni siquiera se permite repararlas en caso de rotura, es obligatorio sustituirlas.

Otra cuestión puede ser que se encuentren en mal estado. Este tipo de canalizaciones pueden sufrir desgaste, roturas o cualquier otro tipo de problema que, si no se soluciona, se transforme en otro más serio y costoso.

En último lugar pero no por ello se le puede restar importancia, nos encontramos con los problemas derivados de un mal uso, o de hábitos poco recomendables, que tienen como consecuencia atascos, malos olores, rebosamientos…, que hacen imprescindible el cambio de este tipo de canalizaciones,

 

¿Cómo se lleva a cabo el cambio de bajantes?

Es importante contar con personal especializado en este tipo de acometidas. Es fundamental encontrar el lugar en el que se ubica el problema y proceder de la mejor manera. 

Por norma general se deberá realizar una abertura en el lugar en el que se localiza el problema. Retirar el tubo deteriorado y sustituirlo por otra canalización nueva. 

En caso de que la instalación esté completamente deteriorada o que sea una canalización antigua compuesta por materiales nocivos para la salud, deberá sustituirse en su totalidad. 

Es obligatorio cumplir con los requisitos en cuanto a la pendiente. Hay que tener en cuenta que son canalizaciones verticales, que deben asegurar un correcto desagüe y no pueden contar con codos y otras estructuras que dificulten la evacuación o que puedan provocar atascos, filtraciones, malos olores…

El cambio de bajantes finaliza una vez la instalación está sustituida o reparada, y, si ha sido necesario realizar una abertura, esta debe quedar convenientemente tapada. 

 

¿Problemas con la bajante de tu edificio? 

Si tienes algún problema con la bajante de tu edificio, ponte en contacto con Loga Rehabilitaciones, expertos en cambiar bajantes en Barcelona.

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]]> https://www.logarehabilitaciones.com/como-y-cuando-se-realiza-cambio-bajantes/feed/ 0 ¿Es el momento de cambiar los bajantes de fibrocemento de tu edificio? https://www.logarehabilitaciones.com/cambiar-bajantes-fibrocemento-edificio/ https://www.logarehabilitaciones.com/cambiar-bajantes-fibrocemento-edificio/#respond Mon, 04 May 2020 07:36:49 +0000 https://www.logarehabilitaciones.com/?p=1849/ Uno de los trabajos más habituales que nos encontramos en edificios antiguos como comunidades de vecinos u oficinas, es el cambio de las bajantes de fibrocemento o uralita. Se trata de estructuras que sufren fácilmente fisuras, atranques y roturas con el paso de los años, y llega un momento en el que renovarlos e instalar bajantes con materiales como PVC, entre otros, se convierte en prioritario. Hay que tener en cuenta, que todas aquellas bajantes de fibrocemento que se fabricaban antiguamente, presentan un verdadero peligro para la salud al tratarse de un material altamente tóxico. Por eso, hacer este tipo de trabajos debe quedar siempre en manos de profesionales especializados. ¿Cuándo hay que cambiar los bajantes de fibrocemento? En caso de pérdidas o fugas, es necesario ponerse manos a la obra y solucionar el problema, puesto que las fugas de agua se filtran por las paredes, pueden crear humedades, dañar la fachada, y, además, el agua está contaminada por el fibrocemento. Estamos así ante una reforma estructural que la mayoría de comunidades de vecinos se ve obligada a realizar en algún momento. ¿En qué casos es obligatorio hacerlo? Según la normativa, en caso de haber una avería en la bajante […]

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]]> Uno de los trabajos más habituales que nos encontramos en edificios antiguos como comunidades de vecinos u oficinas, es el cambio de las bajantes de fibrocemento o uralita. Se trata de estructuras que sufren fácilmente fisuras, atranques y roturas con el paso de los años, y llega un momento en el que renovarlos e instalar bajantes con materiales como PVC, entre otros, se convierte en prioritario.

Hay que tener en cuenta, que todas aquellas bajantes de fibrocemento que se fabricaban antiguamente, presentan un verdadero peligro para la salud al tratarse de un material altamente tóxico. Por eso, hacer este tipo de trabajos debe quedar siempre en manos de profesionales especializados.

¿Cuándo hay que cambiar los bajantes de fibrocemento?

En caso de pérdidas o fugas, es necesario ponerse manos a la obra y solucionar el problema, puesto que las fugas de agua se filtran por las paredes, pueden crear humedades, dañar la fachada, y, además, el agua está contaminada por el fibrocemento. Estamos así ante una reforma estructural que la mayoría de comunidades de vecinos se ve obligada a realizar en algún momento. ¿En qué casos es obligatorio hacerlo?

Según la normativa, en caso de haber una avería en la bajante de uralita, está prohibido repararla si no se trata de una empresa especializada que pueda tomar todas las medidas preventivas para hacer este trabajo tan complicado. No solo eso, sino que las bajantes de fibrocemento pueden dar servicio al edificio solamente hasta el final de su vida útil. La vida útil de este material está marcada en unos 20 años. Una vez superado este tiempo, las bajantes deben ser sustituidas por otras de materiales menos tóxicos.

En Loga Rehabilitaciones, contamos con todos los medios humanos y técnicos necesarios para la ejecución de trabajos con riesgo por amianto, y somos especialistas en la sustitución de bajantes de fibrocemento. Actuamos de forma eficaz y segura y ofrecemos una rápida sustitución de las antiguas canalizaciones por unas nuevas con materiales adecuados.

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]]> https://www.logarehabilitaciones.com/cambiar-bajantes-fibrocemento-edificio/feed/ 0 Tipos de reformas en pisos o comunidades https://www.logarehabilitaciones.com/tipos-reformas-pisos-comunidades/ https://www.logarehabilitaciones.com/tipos-reformas-pisos-comunidades/#respond Tue, 21 Feb 2017 10:16:13 +0000 http://www.logarehabilitaciones.com/?p=690 La entrada Tipos de reformas en pisos o comunidades aparece primero en Loga Rehabilitaciones.

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En este artículo queremos contarles los tipos de reformas mas habituales, tanto en reformas de pisos, como en reformas de comunidades y los permisos necesarios para su realización:

En este tipo de reformas de pisos se realizan diversos trabajos como solados y alicatados, alisado y pintura, etc, estos tipos de reformas abarcan todos los acabados de su inmueble. En estos casos no se necesitan permisos, pero si comunicar la obra en su comunidad de vecinos.

Aquí los trabajos ha realizar en el aspecto de reformas de pisos son mas complejos, mover tabiques de sitio, ampliación de cocinas, baños o habitaciones, son los trabajos mas solicitados en estos tipos de reformas. En general cualquier tipo de reforma que modifique la distribución de tu inmueble necesitará volver a hacer una cédula de habitabilidad nueva, que obtendrá la aprobación de su ayuntamiento por medio de una licencia de obra menor. Siempre conviene tener en cuenta el cumplimiento del código técnico de la edificación

Este tipo de reformas si afectasen ha algún elemento exterior, ventanas, bajantes, terrazas y su inmueble se encuentra en una comunidad, necesitará otro tipo de permisos en los que profundizaremos mas adelante.

Los elementos estructurales de nuestro inmueble son todos aquellos que valga redundancia forman parte de la estructura del mismo, pilares, vigas, techos forjados, cubiertas y paredes maestras, son los elementos a modificar en estos tipos de reformas. En estos proyectos se requiere por ley los servicios de un arquitecto para su realización. En estos tipos de reformas el permiso que deberemos solicitar a nuestro ayuntamiento será el de licencia de obra mayor.

En el caso de que residas en una comunidad, los elementos estructurales pertenecen a la comunidad de propietarios, por lo que debes solicitar el permiso de la misma.

En estos tipos de reformas aumentamos los metros cuadrados de nuestro inmueble. Lo más común es un cerramiento de una terraza o de un patio, aunque también cada vez más se realizan ampliaciones en chalets de distinta índole. Necesitaremos conocer la normativa urbanística vigente para saber que si y que no podemos realizar. En estos tipos de reformas como en la anterior, el permiso que deberemos solicitar a nuestro ayuntamiento será el de licencia de obra mayor.

  • Tipos de reformas con implicación de un elemento comunitario.

Como hemos ido viendo en los distintos tipos de reformas anteriores en muchas ocasiones las reformas consisten en reformas de comunidades o alguna de sus partes. Los elementos comunitarios son fachadas (apertura o modificación de ventanas), los elementos estructurales son terrazas, balcones, patios, escaleras interiores o cualquier zona común o cualquier instalación bajantes, limpieza o modificación de tubos de ventilación para campanas extractoras, etc. En estos tipos de reformas como en la anterior, el permiso que deberemos solicitar a nuestro ayuntamiento será el de licencia de obra mayor. Pero además deberemos obtener el permiso de la comunidad de propietarios para poder realizar estos tipos de reformas.

 

Y estos son los tipos de reformas mas frecuentes que solicitan nuestros clientes para sus inmuebles. Para cualquier duda, sobre reformas de pisos o reformas de comunidades, no dude en contactar con nosotros a través de Loga Rehabilitaciones estaremos encantados de atenderles y ayudarles en su proyecto de reforma.

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]]> https://www.logarehabilitaciones.com/tipos-reformas-pisos-comunidades/feed/ 0 La importancia de la limpieza de canalones y bajantes https://www.logarehabilitaciones.com/limpieza-canalones-bajantes/ https://www.logarehabilitaciones.com/limpieza-canalones-bajantes/#respond Tue, 27 Dec 2016 08:44:28 +0000 http://www.logarehabilitaciones.com/?p=562 Los canalones y bajantes son sistemas delicados de la construcción. Con la caída de las hojas y la acumulación de suciedad pueden obstruirse y causar una avería considerable, por ello es tan importante realizar trabajos de mantenimiento, que incluyan la limpieza y el análisis de su estado de conservación. Según nuestra experiencia en cambiar bajantes en Barcelona queremos destacar la importancia de sustituir estos elementos cuando se encuentran en mal estado para que el agua no se acumule y termine filtrándose al interior del inmueble y creando problemas de humedad. La acumulación de agua en el techo puede causar importantes daños en estos paramentos horizontales. Llegando a afectar el techo de la vivienda y dando lugar a la aparición de goteras. Cuando esto ocurre y, en función del tiempo que el agua se haya encontrado estancada, se habrán producido diferentes daños. Una cuestión es importante será revisar que no haya aparecido moho en los canalones. La limpieza de canalones y bajantes va mucho más allá de mantener en buen estado la apariencia externa de la vivienda. Evidentemente, también será importante, pero lo más relevante es mantener la humedad y el agua alejadas de la construcción para que no surjan otros […]

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]]> Los canalones y bajantes son sistemas delicados de la construcción. Con la caída de las hojas y la acumulación de suciedad pueden obstruirse y causar una avería considerable, por ello es tan importante realizar trabajos de mantenimiento, que incluyan la limpieza y el análisis de su estado de conservación. Según nuestra experiencia en cambiar bajantes en Barcelona queremos destacar la importancia de sustituir estos elementos cuando se encuentran en mal estado para que el agua no se acumule y termine filtrándose al interior del inmueble y creando problemas de humedad.

La acumulación de agua en el techo puede causar importantes daños en estos paramentos horizontales. Llegando a afectar el techo de la vivienda y dando lugar a la aparición de goteras. Cuando esto ocurre y, en función del tiempo que el agua se haya encontrado estancada, se habrán producido diferentes daños. Una cuestión es importante será revisar que no haya aparecido moho en los canalones.

La limpieza de canalones y bajantes va mucho más allá de mantener en buen estado la apariencia externa de la vivienda. Evidentemente, también será importante, pero lo más relevante es mantener la humedad y el agua alejadas de la construcción para que no surjan otros problemas de mayor gravedad. La limpieza de estos elementos debe realizarse, como mínimo, dos veces al año y durante este procedimiento es importante inspeccionarlos para detectar signos de deterioro, reparando así los posibles problemas que puedan surgir.

Desde Loga Rehabilitaciones te recomendamos realizar estas tareas después de la primavera y el otoño, ya que son las épocas del año con más precipitaciones en forma de lluvia. Aunque si detectamos que puede haber un problema sobre estos sistemas deberemos revisarlo, cuanto antes, para tratar de ponerle solución.

Siempre es más adecuado contratar un servicio profesional para realizar este tipo de tareas, ya que contará con las herramientas adecuadas y su personal estará más familiarizado con este tipo de sistemas, detectando más rápidamente cualquier problema sobre los canalones y las bajantes de los edificios.

El trabajo consistirá en colocarse en un punto de inicio y revisar todo el sistema. Cuando encontremos residuos grandes deberemos quitarlos, para evitar que se cuelen por la bajante y causen un atasco. Finalmente, habrá que limpiar con agua los canalones y bajantes para que queden en un estado adecuado para su uso.

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